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济南cbd君廷开业时间？
2022年10月。
酒店坐落于充满现代都市活力的济南高新东区，处于春晖路与科航路一带正在蓬勃崛起的商业中心，地理位置优越且交通便利，毗邻围子山公园、彩虹湖等，悠然景观尽览自然之美。酒店距离济南遥墙国际机场约19公里，距离济南东站高铁站约14公里。
济南CBD的公寓有投资前景吗？
首先来说，如果只考虑前期作为过渡用房，后期作为投资的话， 不用找价格很高的盘。 如果纯投资要找些商务群人流量大的盘， 一方面前期易于出租， 另一方面好转手，只不过入手价格肯定也很高 。公寓相对住宅劣性之一在于首付50％，商水商电，产权40年。
随着去年的调控和大量热钱进入房地产，普通住宅供给已经满足不了市场需求，大量资金进而选择投资公寓，以至于济南前几年的公寓库存已经消化的差不多，公寓也迎来一波普涨。所以目前济南东部几个热门盘山钢新天地，克拉公寓，聚隆广场，奥体26方，恒大城也基本售罄。中铁银座尚筑与奥体26方都属于中铁置业开发，今年8月刚开盘房源还比较多。如果有意向选择东部投资， 可以重点关注这个盘，首先是它的剩余盘量还比较多，其次是关注他的区域位置周边，与经十路与舜华路交叉口的汉峪金寓做个横向对比，两者的距离相差1公里，可以看出相对高的价格优势（仅作为一个投资建议，现在已经实习离职，没有利益相关）西部乐梦中心还剩些尾盘，融创财富一号都还在售。
济南的限购政策也有一定投资参考作用。本地家庭如果已经有两套住宅就可以选择入手公寓。假如只有一套优先选择还是住宅。当今看济南城市发展的步调，平均1万多的房价完全匹配未来的这个城市。优先选择住宅是因为其有相对较好的抗跌性，住宅相对公寓来说有较好的福利属性，比如说帮助你这个家庭提前绑定学区资格等等。最近虽然有租售同权新政，但实施过程中的存在很多不可抗性因素。这也是对于住宅来说的优势。最终还是住宅优先于公寓，公寓优于其它投资。
另一点公寓的特点面积小，并且可以注册公司，如今第三产业份额不断扩大，公司注册门槛降低，各种小型公司工作室雨后春笋般涌现，公寓完全是这种小型公司的首选注册场所，满足办公居住两用。如今大多数公寓都带有精装修，也是未婚白领追求求更高生活品质选择，这是相对住宅出租方面的优势。
最后投资地产其实有一套价值理论：当租金能够差不多抵够房贷，这笔投资是最好的。就算房价横盘出现稍微下行，这笔投资也是划算的。保证这套价值理论的关键在于不要高位进局，分清形势再上车。
在济南，最理想的置业对象，当然是在看得见的未来具有良好的保值增值性。当下济南楼市限购政策仍在持续，对于济南很多受限购政策制约群体来说，公寓就成为了考量的重要选项。在济南，公寓品质越高，地段越好，未来发展潜力就越大。就算是核心地段的二手公寓产品，只要质量高，维护好，基本上都可以保值甚至增值，在下一次出手转卖的时候一样会受到众多关注。
无CBD无公寓，除了城市天际线，公寓是CBD最大的产物。按照5000亿GDP的规模能真正形成一个CBD看，许多二线城市的CBD要过剩的，公寓更是泛滥，纷纷流入市场。公寓不是最好的投资品，但也有价值，需要慎重选择 ，对济南公寓投资建议如下:第一，价格是住宅的六成或2/3左右。第二，附近有学校、地铁、商场等配套。第三，层高4.6米或5.2米。第四，最好通燃气。总之，只要有重视租金收入超过物业增值收入的心态，还是可以筛选中购买的。
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